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특례보금자리론 신청자격, 신청방법, 금리

hood11 발행일 : 2023-03-21
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이번 포스팅에서는 특례보금자리론이란 무엇이고 어떻게 받을 수 있는지에 대해 간단하게 정리해 드리겠습니다.

 

 

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영하는 주택금융공사의 정책금융상품입니다.
기존의 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 상품으로, 소득과 관계없이 최대 5억 원까지 고정금리로 대출받을 수 있습니다.

 


주택가격은 9억원 이하로 제한되며, DSR(총부채원리금상환비율)도 적용되지 않기 때문에 기존 대출이 많아도 신청할 수 있습니다.

 

시중 은행의 주택 담보대출보다 낮은 금리로 장기간 이용할 수 있으며, 자금 용도에 제한이 없어 신규 구입, 대환, 보전 등 다양하게 활용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

특례보금자리론 신청자격



특례보금자리론을 받으려면 민법상 성년이면서 한국 국민(외국인 포함)이어야 하며, CB점수가 271점 이상이어야 합니다.
또한 무주택자 또는 1 주택자(2년 내 기존 주택 처분 조건)만 신청할 수 있으며, 다주택자는 제외됩니다.
LTV(주택가치비율)는 최대 70%, DTI(소득대비부채비율)는 최대 60%로 적용됩니다.

 

 

 

특례보금자리론 신청방법

 


신청 방법은 온라인과 오프라인 두 가지가 있습니다. 온라인 방법은 한국주택공사 홈페이지나 스마트 주택금융 앱에서 간단한 정보 입력과 동의 절차를 거치면 됩니다.

 

오프라인 방법은 SC제일은행으로 직접 방문하여 서류를 제출하고 심사를 받으면 됩니다.

 

 

 

특례보금자리론 금리


특례보금자리론의 금리는 주택금융공사가 MBS 발행금리와 유동화 비용 등을 감안해 산정된 적정금리에서 일정 수준 인하한 우대금리를 적용합니다. 금리는 대출 신청 시점에 따라 변동될 수 있으며, 일반형과 우대형으로 구분됩니다.

2023년 1월 30일부터 2023년 2월 28일까지 신청하는 경우, 일반형의 금리는 연 4.25∼4.55%이고, 우대형의 금리는 연 4.15∼4.45%입니다. 우대형은 저소득층이나 청년 등 특정 대상자에게 적용되는 금리로, 자세한 자격 조건은 주택금융공사 홈페이지나 SC제일은행에서 확인하실 수 있습니다.

2023년 3월부터 매월 말에 시장금리 등에 따라 특례보금자리론의 금리가 결정되며, 다음 달 초부터 신청·접수할 때 적용됩니다16. 최근 국고채와 MBS의 금리가 하락세를 보이고 있어서 특례보금자리론의 금리도 낮아질 가능성이 있습니다.

 

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